A época das férias está a chegar e a procura de hotéis para visitar zonas turísticas urbanas ou paradisíacas nem sempre está ao alcance de todos . Por isso , o consumo colaborativo é cada vez mais praticado , oferecendo vinho de usuários particulares a terceiros por meio de permuta ou por um preço um pouco mais ajustado do que os hotéis usuais . Algo pelo qual o Airbnb é bem conhecido , que se dedica a oferecer hospedagem a viajantes de todo o mundo que não podem ou querem passar por um hotel, mas preferem um quarto de um proprietário particular. Mas também existem outras alternativas como HomeAway . Um serviço muito semelhante voltado para o setor de férias, mas com algumas diferenças que comentamos a seguir.
Ambas as plataformas possuem um serviço semelhante. Por meio de seus respectivos aplicativosPara smartphones , ou através do site , permitem encontrar locais específicos para alugar um imóvel pelo tempo que o usuário desejar. Enquanto Airbnb é mais conhecido na Europa , embora ela tem cerca de 800 .000 ofertas disponíveis , é HomeAway quem ganha a batalha no número total de casas disponíveis para alugar com uma milhões divididos por 190 países , sendo mais conhecido no o United Unidos do que seu concorrente. Uma batalha que oferece oportunidades infinitas para usuários em viagem.
Por um lado, o Airbnb oferece uma plataforma muito mais aberta para os proprietários . E é que qualquer pessoa pode colocar um anúncio grátis de seu quarto ou casa para alugar . Basta criar um perfil, anexar fotos e informações sobre o espaço e publicá-lo. Depois disso, qualquer pessoa pode ver no serviço e entrar em contato com o proprietário para fechar o negócio e especificar os detalhes. O lucro do Airbnb vem da comissão que sobra depois que o acordo é estabelecido, que varia de 6 a 12% dependendo da propriedade . Tudo isso aplicando as taxas e impostos que certas regiões exigem sobre esses preços .
Já a HomeAway , com operação semelhante, possui um sistema diferenciado que sustenta sua rentabilidade nos proprietários . E são estes que pagam uma assinatura anual entre 300 e 1.000 euros para poderem anunciar as suas casas e quartos . Um compromisso que o tem incentivado a ser opção para proprietários com segunda habitação ou mesmo imobiliárias que pretendam rentabilizar estes locais. É claro que em pouco tempo ela abriu as portas para um novo sistema no qual oferece aos proprietários a publicação de anúncios gratuitos cobrando entre 10 e 13 por cento de comissão após cada aluguel. Algo que enfrenta as posições de ambas as empresas, apesar de focar em mercados diferentes e não ter mais de 6 por cento de imóveis listados em ambos os serviços ao mesmo tempo.
Além disso, saiba que os proprietários que oferecerem a sua casa através da Airbnb estarão cobertos por um seguro de cerca de um milhão de euros de indemnização ao seu imóvel , desde que não cheguem a uma solução com o inquilino. Claro, não é um seguro que cobre dinheiro, animais de estimação ou responsabilidade pessoal, entre outros detalhes. Algo para o qual se recomenda que os proprietários do Airbnb e do HomeAway tenham um seguro contratado antes de efetuar a locação, além da possibilidade de solicitar um depósito . A boa notícia é que os usuários desses serviços têm atendimento 24 horas por dia, sete dias por semana. Embora no caso do Airbnb , por telefone, é necessário enfrentar algumas questões que determinam a urgência de cada caso para atender você.
Depois de os usuários usarem o serviço, e depois de passar pelo quarto ou casa alugada, o Airbnb e o HomeAway recomendam o uso de sua poderosa ferramenta de avaliação . E é a melhor forma de divulgar os melhores espaços e de oferecer opiniões detalhadas e reais de quem já viveu a experiência para ajudar os outros. Algo que em ambos os casos só pode ser feito por usuários que já passaram por um local . No Airbnb, o usuário pode revisar sua avaliação em até 48 horas , permitindo editar qualquer detalhe para que fique claro, além de poder fazer comentários públicos tanto do proprietário quanto do locatário. No HomeAway , os usuários têm um ano inteiro para adicionar sua avaliação, levando no máximo 48 horas para que ela apareça ao público.
Enquanto o Airbnb tem um perfil mais turístico e urbano , oferecendo a maioria dos seus quartos e residências em grandes cidades , a HomeAway tem uma filosofia mais de férias , com chalés e casas completas em áreas onde você pode descansar como em casa , sem seguir os ritmos de um hotel. Algo que parece estar conquistando cada vez mais turistas . Especificamente para quatro em cada dez turistas , que preferem alugar flats para passar por hotéis, segundo a empregadora Exceltur, que inclui os interesses das grandes redes hoteleiras. Questão que está aumentando sua indignação contra esses sites, porque não existe uma regulamentação mais dura que lhes permita competir em igualdade de condições e acusá-los de fraude.
Claro, o Airbnb e o HomeAway não são meras plataformas para colocar inquilinos e proprietários em contato. E, segundo a Exceltur , apenas 7 por cento dos convênios que se produzem neste tipo de serviços envolvem a troca de casas , enquanto 93 por cento representam uma contrapartida económica. Na verdade, mais de 40% das casas listadas nesses serviços estão nas mãos de corretores imobiliários ou proprietários com várias propriedades. E parece uma forma interessante de tornar o investimento rentável se ele tiver cada vez mais público. No entanto, oferecem algo que os hotéis não têm: liberdade para usufruir do espaço sem horários, nem a sensação de ser sempre atendido.
